AGENZIA IMMOBILIARE DOMINI S.A.S.

Rif XY - C 47/22

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Descrizione

Vendiamo in Centro Storico a Portogruaro, vicino a Porta San Gottardo, importante palazzo circondato dal giardino, completamente ristrutturato, costituito da una residenza signorile indipendente su un lato e al lato opposto da 6 unità locate.
Il Palazzo, ristrutturato con materiali pregiati che le danno un'immagine moderna ma allo stesso tempo elegante e raffinata, si compone al piano nobile di un ingresso che immette in un ampio salone dal quale si accede alla sala da pranzo con cucina e un ampio terrazzo ideale per pranzi all'aperto, pavimentato con sassi del Piave; completano il piano i servizi igienici ed un ripostiglio. Il salone è impreziosito da un caminetto a legna che contribuisce a creare un'atmosfera calda.
Una scala a vista finemente rifinita in pietra si apre sul disimpegno della zona notte dove si trovano la camera padronale con un ampio bagno ed un terrazzo; completano il piano due ampie camere ed un bagno con terrazzo.
Dal disimpegno della zona notte si accede ad un ampio spazio mansardato, adibito in parte a palestra ed in parte a zona relax, con vasca idromassaggio "Jacuzzi", sauna e terrazzo prendisole. I pavimenti sono tutti in listoni di rovere chiaro e danno una piacevole luminosità ai vari locali.
Il piano terra, accessibile direttamente dal salone principale o dall'esterno, è occupato principalmente da un ampio vano adibito in parte a taverna con cucina, in parte a studio, dal salone, un disimpegno da accesso ai servizi igienici e alla lavanderia, mentre sul lato opposto si ha accesso ad un ampio garage ed alla centrale termoelettrica servita da pannelli solari e fotovoltaici che permettono un notevole risparmio energetico.
L'intero complesso può essere venduto anche con un mutuo ad un tasso estremamente favorevole, le cui rate vengono coperte dal reddito derivante dalla locazione delle 6 unità.
Per prezzo e trattative ci riserviamo di discuterle in agenzia.




Dettagli

Rif XY - C 47/22
Prezzo Tratt. riservata
Provincia Venezia
Comune Portogruaro
Indirizzo Via Marco Belli 1-3
Superficie 599 mq
Superficie produttiva 30 mq
Vani 12
Camere 7
Bagni 9
Classe energetica B (DL 90/2013)
EPgl,nren 78,6 kwh/m2 anno
Piano terra / 3
Livelli 4
Riscaldamento centralizzato
Condizioni ristrutturato
Ascensore no
Garage 26 mq
Parcheggio 21 mq
Giardino 303 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Terrazza 60 mq
Mansarda 77 mq